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省內第二大市場 投出一條發展之路
——甘肅建投天水區域投融資項目綜述

編者按:自2010年甘肅建投與天水市政府簽訂戰略合作協議以來,甘肅建投以BT、PPP、房地產開發等模式在天水實施的重大投資項目已達10個,涉及河道治理、交通、體育、住宅、酒店、工業、棚改等多種類型。其中部分已交付使用,部分正在推進。本報對這些重大項目做梳理匯總,借以回顧和展望甘肅建投區域發展戰略在天水區域的落實。

之一:天水渭河治理項目

天水麥積區渭河防洪及環境治理工程位于天水市麥積區渭河城區段,項目上起藉河入渭河的兩河交匯口,下至渭河二號公路橋以下的潁川河入河口。治理河段全長為4.50千米。工程區域河道寬度約350米,左側寬度約220米,為景觀河槽,以蓄水景觀為主,同時利用左岸堤腳附近的較高灘地,形成美麗的濱河生態公園。項目累計完成投資4.62億元,已于2016年交付使用

之二:渭河綠化項目

麥積區渭河城區段防洪及環境治理工程濱水景觀綠帶生態恢復工程(簡稱渭河綠化項目),西起天水鍛壓廠,東至穎川河入渭河口處。建設內容包括園林建筑工程62471.6平方米,景觀綠化工程137182平方米,演藝廣場6387.2平方米。包括濱水步道、廣場、園路、綠化、濕地片區微地型基層整理等。該工程利用渭河北岸堤腳附近的較高灘地進行綠化造景,沿河堤縱向設置形狀各異的廣場,并與步道以蜿蜒屈曲的景觀道路相互連通,工程運用園林綠化配置手法和設計技巧,為市民營造了一個生態健康、自然和諧的濱水休閑生態環境空間。項目合同總價1.55億元,已建成并交付使用。

之三:上尚宅小區項目

甘肅建投天水上尚宅小區項目毗鄰麥積區馬跑泉公園,地理位置優越,是集住宅、酒店、商業、配套服務為一體的綜合性小區。占地109.46畝,總建筑面積27萬平方米。一期包括12棟15層住宅以及商業、酒店等,用地5.2萬平方米,總建筑面積13.4萬平方米,投資約3.5億元。二期計劃2019年開工建設,總建筑面積約13.6萬平方米,包括高層住宅、會所、商業等。上尚宅項目為新中式建筑風格,結合中式園林的造景藝術,營造出人與自然和諧共處的優美環境。

之四:天水總部經濟城項目

甘肅建投·天水總部經濟城項目是集辦公、住宅、商業、酒店為一體的大型商業地產項目。項目總占地約301畝,投資概算26億元,總建筑面積63萬平方米,其中總部辦公基地約10萬平方米,住宅約35萬平方米,商業及酒店式公寓約15萬平方米,庭院式酒店約3萬平方米。項目借鑒Artdeco建筑風格,以簡單的線條鍛造出建筑的硬朗與挺拔;小區景觀采用現代造景藝術風格,將自然環境與實際建筑有機結合,給人提供舒適、宜居的小區環境。該項目建設周期為2014年至2020年。一期總建筑面積約18萬平方米,包括總部辦公樓、酒店及三棟27層住宅、商業,已建成并交付使用。二期總建筑面積約25萬平方米,包括10棟高層住宅以及商業、幼兒園等,即將完工。三期總建筑面積約20萬平方米,正在籌備開工建設相關事宜。

之五:天水南站站前廣場及交通樞紐工程(一期)

項目概算總投資9.56億元。目前完成投資約6億元,項目總占地面積約304.3畝。主要由綜合交通樞紐及站前廣場、市政道路配套、地下綜合管廊、隧道四大部分組成,是天水市重要的地標性公用建筑。綜合交通樞紐集長途客運站、公交站、旅游大巴站、出租車站、社會車輛停車庫、換乘服務大廳及站前廣場于一體,為地上2層建筑,建筑總面積約11.14萬平方米,共設各類停車位1167個。已于2019年2月通過竣工驗收。

之六:天水體育中心項目

項目位于麥積區二十里鋪,總占地面積436畝,預計總投資7.5億元,總建筑面積約10.5萬平方米,建設內容為“一場兩館、一校一中心”,即:2萬座的體育場、5000座的體育館、1500座的游泳館、容納500名學生和70名教師規模的體育運動學校、全民健身中心及地下停車場。分體育賽事服務區、全民健身服務區和體育教學訓練區三個功能區,既能承辦國際國內大型賽事活動,又能服務全民健身運動,同時兼有舉辦大型文藝演出、城市會展等大型活動功能。建成后將是全省范圍內功能最齊全、設施最完善、水平最先進的綜合性體育場館。項目設計以伏羲文化為精神內涵,剛柔并濟、混沌自然;以絲綢之路為設計理念,飄逸出塵、飛翔靈動;以石窟文化為表達形式,雕刻時光、文化印跡;以生態為建筑特征,融合城市空間,造型獨特、空間優美、綠色生態。造型優美,內涵豐富。項目將于5月底完工。

之七:天水綠色裝配式建筑產業園項目(一期)

項目由甘肅建投天水建設公司與天水市秦州工投公司合作成立的甘肅天水綠色裝配式建筑產業發展有限公司負責實施。園區位于秦州區藉口鎮中牛村、下磨村片區。園區總規劃3100畝,分期實施。目前拍到土地443畝。一期建設PC、PS生產基地,總建設用地面積約354.8畝。其中PS生產基地用地約170畝,PC生產基地用地約185畝。內容包括PS構件加工車間,PC預制構件加工車間及其配套的辦公、生活服務用房、設備用房、展示中心等。受拆遷等因素影響,目前正在開展基礎施工,計劃2019年10月底建成投產。

之八:武山一中分校項目

該項目是甘肅建投在天水區域以PPP模式承接的第一個項目,由甘肅建投天水建設公司與武山縣教育基礎設施開發建設有限公司合資成立項目公司實施。項目位于武山縣渭北令川渭河大橋以西,占地220畝,總建筑面積13.5萬平方米,建設內容包括教學綜合體、辦公用房、圖書館、報告廳、展覽廳、學生宿舍、教師公寓、食堂、操場、運動場等。目前已經開工,計劃建設期2年。

之九:馬跑泉主鎮區項目

項目采用股份制合作模式,由甘肅建投天水建設公司與麥積區國有資產投資有限公司共同出資成立項目公司,負責項目的規劃設計、投融資、項目建設及運營。項目位于麥積區穎川河西岸、羲皇大道以南、西臨南山生態旅游區,延基地東側麥積山大道向南可直達麥積山石窟,北鄰馬跑泉公園,是甘肅省東入口的重要節點。項目總用地面積847401.35平方米,合1271畝,投資概算160億元。目前項目整體設計、可研方案經過多次協調優化,已基本成型。其中一號地塊拆遷即將完成,其他工作正在有序推進。

之十:伏羲路棚戶區改造項目

該項目采用BT模式,2017年12月由甘肅建投天水建設公司與秦州區國投簽訂框架協議,概算總投資10.9億元。項目位于秦州區堅家河片區,東至堅家河花鳥市場,南至正大水岸都市,西至名城瑞苑小區,北至成紀大道,約54畝土地被納入棚戶區改造范圍,拆遷面積10萬平方米。項目擬建26.7萬平方米,其中住宅建筑面積11.6萬平方米988套,商業、辦公及酒店建筑面積10萬平方米,地下超市及車庫建筑面積5.1萬平方米。目前已完成4號樓招標手續并進場施工。

(記者  王杰  顧軒之  楊保明  姚樹池  通訊員  王小虎  馬琨  張鵬)



責任編輯:胡敏     發布日期:2019-05-24 14:50:26